国家定了!农村拆迁补偿大变!三明农村户口身价暴涨!

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发布时间:2018-01-21 03:04

国家将不再垄断住房供地,实施多主体供给!!

政府终结土地市场的垄断

这是一个多么令人振奋的信号。

在1月15日召开的全国国土资源工作会议上

国土资源部部长、国家土地总督察

姜大明在报告中指出

要推动实施乡村振兴战略

形成以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补

全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系

必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍

切实解决乡村建设发展的用地制约

怎么回事呢?

一起来看看!

☟☟☟

1

政府将不再是居住用地唯一提供者

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居

2

试点宅基地“三权分置”

落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

相信大家听完之后最关心的就是

改变了政府作为居住用地

唯一供应者的情况后,会带来哪些变化?

对于租房者和买房者来说,更为关心的则是:

以后房子的租金、房价是否会下降一些?

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将产生非常大的提升影响,其中,城市租赁市场影响最大,对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。

政府不再垄断住房用地,盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地,是多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革,可抑制地产投机,满足住有所居。

比如,农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场,那么节省的成本会非常巨大——农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。

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